建设工程施工合同无效而工程未验收如何处理?
建设工程施工合同被确认无效后,工程经验收合格、修复后验收合格或者不合格的情形下,法律均作出了明确规定。
但是,司法实践中,审理建设工程施工合同无效***经常遇到工程长期未验收的现象,在此种情形下,如何处理,尚缺少法律规定,理论界也少有论述。一、建设工程施工合同无效而工程未验收,而且发包人也未使用此种情形下,形成三种意见:
1、***不予受理,因为没有符合《建设工程施工合同司法解释》第二条规定的条件。
2、受理,但是不支持实际施工人的诉讼请求。
因为上述规定,明确了建设工程施工合同无效而工程经验收合格后才可以参照有效合同约定支付工程款。
不符合“验收合格”的条件,就不支付工程款。
3、***应当受理,不支持参照有效合同约定支付工程款的诉讼请求,但是,应当根据违法发包人、分包或者转包人的过错判令其承担缔约过失责任,亦即支持实际施工人相应的实际损失。二、建设工程施工合同无效而工程未验收,但是发包人擅自实际使用 意见一(也是实践常见做法),支持实际施工人的诉讼请求,判令责任主体参照有效合同支付工程款。
主要依据是《建设工程施工合同司法解释》第十三条关于发包人未经验收擅自使用而不得提出质量异议的规定。一般理解为“视为验收合格”。
意见二,不支持参照有效合同约定支付工程款的诉讼请求,但是,应当根据违法发包人、分包或者转包人的过错判令其承担缔约过失责任,亦即支持实际施工人相应的实际损失(同第一种情形的意见3)。
建设工程施工合同被确认无效后,工程经验收合格、修复后验收合格或者不合格的情形下,法律均作出了明确规定。
但是,司法实践中,审理建设工程施工合同无效***经常遇到工程长期未验收的现象,在此种情形下,如何处理,尚缺少法律规定,理论界也少有论述。一、建设工程施工合同无效而工程未验收,而且发包人也未使用此种情形下,形成三种意见:
1、***不予受理,因为没有符合《建设工程施工合同司法解释》第二条规定的条件。
2、受理,但是不支持实际施工人的诉讼请求。
因为上述规定,明确了建设工程施工合同无效而工程经验收合格后才可以参照有效合同约定支付工程款。
不符合“验收合格”的条件,就不支付工程款。
3、***应当受理,不支持参照有效合同约定支付工程款的诉讼请求,但是,应当根据违法发包人、分包或者转包人的过错判令其承担缔约过失责任,亦即支持实际施工人相应的实际损失。二、建设工程施工合同无效而工程未验收,但是发包人擅自实际使用 意见一(也是实践常见做法),支持实际施工人的诉讼请求,判令责任主体参照有效合同支付工程款。
主要依据是《建设工程施工合同司法解释》第十三条关于发包人未经验收擅自使用而不得提出质量异议的规定。一般理解为“视为验收合格”。
意见二,不支持参照有效合同约定支付工程款的诉讼请求,但是,应当根据违法发包人、分包或者转包人的过错判令其承担缔约过失责任,亦即支持实际施工人相应的实际损失(同第一种情形的意见3)。
没有合同原稿能起诉合同无效吗?如何诉讼才能确认合同无效?
注意,没有合同原稿(应该是合同原件吧)和合同无效是两个完全不同的概念。
一,没有合同原件,如果对方不认,且没有其他证据佐证,有可能不能被***认定,如果不被***认定,相当就是没有这份合同。“皮之不存,毛将焉附?”认定合同无效的前提是必须有合同,合同都没有是不存在认定合同有效或无效的。
二,合同无效的认定可以由当事人向***或仲裁委员会提出,***也可以主动审查合同的效力。无效的依据是合同法的第52条,只有符合52条规定的情形才能认定为无效。
合同的效力与是否有原稿是没有关系的,很多买卖合同都是没有书面合同,仅仅是按照交易习惯来履行,学理上认为只要事实上双方存在约定的权利义务,那么合同就是存在的。
但是在具体案件中,是需要主张合同存在的当事人提供证据证明双方存在事实上的权利义务关系,如果没有书面的合同,在实务中是很难认定合同关系的成立和有效的,所以如果你需要主张合同无效,你主张的是消极事实,是没有举证责任的,换句话说就是对方如果不能证明合同生效,那就当然的不需要你去证明什么。